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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：29.62 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國風街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：97.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.73 坪
- 附屬建物面積：11.49 坪
- 土地面積：43.56 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定（建議慎重考慮）
此物件對於**「家庭居住」與「投資兼具」**的購屋者而言具有吸引力，但對純自住或預算有限的買家則需審慎評估。
主要理由如下：
- 地段與學區價值高： 國風街精華區配合明星學區，是花蓮市最穩定的資產類別之一，若以長持為目標，抗跌性佳。
- 空間機能強大： 近 3000 萬總價換取百坪大空間與多衛浴配置，在都市核心區極難得，非常適合大家庭或需要居家辦公者。
- 頂樓與住商用風險： 18 年屋齡的 4 樓頂樓是最大隱憂，建議務必請專業技師檢查防水與隔熱狀況；同時需確認「店住」是否會因商業活動影響居住安寧。
總結建議： 若您能接受老屋潛在的維修成本，且資金充裕規劃租金收益來平衡負擔，這是一個高性價比的投資型自用住宅；若僅追求純粹居住的安靜與低維護成本，則需謹慎評估頂樓問題與住商用干擾因素。
問與答
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經紀業名稱: 悠活房屋仲介有限公司
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